Это необходимо знать. Постараемся в этой статье определить, что считать перепланировкой и что необходимо сделать, чтобы было все законно.
Перепланировкой считается любое изменение систем эксплуатации, технических параметров жилплощади.
В понятие переустройства включают:
1. Преобразование жилищных параметров.
2. Переустановка оборудования отопления.
3. Всякие трансформации, отмеченные в документах на объект недвижимости.
Для проведения некоторых видов работ требуется наличие разрешения со стороны уполномоченных организаций:
- Изменение места нахождения стен, дверей, оконных проемов, канализационных и вентиляционных люков и прочее;
- Переделка жилого помещения в коммерческое, например, парикмахерская или магазин на первых этажах жилых построек;
- Застекление балконов, лоджий, вывод антенн, спутников на парадные стенки постройки;
- Трансформация полового покрытия (полы с подогревом);
- Перенос перегородок, их перестроение;
- Передвижение дверных отверстий;
- Разрушение доли перекрытий;
- Сдвиг места уборной, кухни;
- Формирование новых помещений;
- И прочее.
Установлен запрет на:
- Встраивание газопровода в стену.
- Закрытие вентиляции.
- Объединение лестничной площадки с коридором.
- Смену кухни и ванны местами.
- Соединение лоджии и жилья.
- Увеличение проемов при входе из лоджии.
- Соединение двух квартир в одну при разных владельцах.
К перепланировке не относится:
- Косметический ремонт;
- Установка встраиваемых шкафов;
- Замена сантехники;
- Установка дополнительных дверей.
Порядок согласования
Для запланированных перемен в своем жилище необходимо их вначале согласовать в жилинспекции. Малозначительные изменения требуют подачи эскиза, серьезные мероприятия согласовываются с подачей проекта. План делают профессиональные эксперты, проверяют возможность проведения работ, последствия, готовят постановление о допустимости, либо отказе трансформации.
Эскиз же применяется при:
- Установке сантехники, отопления в ином месте.
- Демонтирование не главных стен.
- Перенесение дверных проемов.
Бумаги отдаются в МФЦ. Вердикт выносится на протяжении полутора месяцев. В случае отказа лучше не принимать самовольных решений и не идти напропалую. Потому как владелец жилища с противозаконной планировкой будет испытывать трудности при распоряжении имуществом. Более того, несогласованные работы могут привести к катастрофе – обрушению здания, гибели людей, затоплению жилплощади и прочим неприятным последствиям. Поэтому стоит подумать, прежде чем совершать необдуманные поступки, которые могут затронуть интересы и благополучие не только ваше, но и окружающих людей.
